二胎房屋銀行轉貸貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復宜蘭民間信貸型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋台東哪裡可以借錢頭家貸款貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

個人信貸











▲保單健檢示意圖。(圖/資料照)

記者官仲凱/台北報導

台灣經濟趨緩,加上物價高漲,很多民眾都打算不生小孩甚至是選擇不婚,使得近年來單身人口逐年成長。但選擇不婚的民眾,勢必要做好個人的保險規劃,否則年邁時需面對身體出現狀況,以及收入減少的麻煩,才能從容面對。

根據內政部統計,全台一人戶從2007年的202萬2000戶,增加至2016年的267萬6000戶,但台灣30~40歲適婚年齡男女,未婚者也將近200萬人,單身似乎在台灣漸成主流。

康健人壽表示,單身雖自在,但只要一遭遇變故或是意外,單身者很有可能因生重病或殘疾而無法工作,收入來源就會不穩定,若能未雨綢繆,事先規劃保險,即便沒有下一代,老來時不但能「活得好」,也可「活得久」。

因此,建議單身者在規劃的順序上為「先醫療後退休」,趁年輕時,因少了養育子女的經濟負擔,在資金上的運用就比較彈性;在支付完父母親的孝養金後,還有多的預算,可運用壽險及醫療險做為保障的雙主軸,為自己規劃一個好未來。







小額信貸利率低

房屋貸款轉貸









▲台灣警消聯盟動員軍公教,上街抗議年金改革(圖/記者黃克翔攝,資料照)

文/丘福隆

人民加土地,頂多成其為部落或城邦(Country);若再加上軍、公、教、警、消等組成政府的要項,有望成其為國家(Nation)。

高雄借錢蔡政府限期改革年金,旨在大幅削減軍、公、教、警、消的年金。此舉無疑將嚴重影響未來政府的功能與國家的穩定。

年金項目多元計算繁複,可稱之為「廣義的年金」。其中,關於退休與撫恤基金部分,是爭議最多的主題,可稱之為「狹義的年金」。

「狹義的年金」具「年金保險」(Annuity Contract)的精神,是一種定期支付契約金額的制度,以財團法人的方式經營。退休保險部分,由在職人員(投保人)按期繳交保費,由政府(保險機構)負責經營管理保險基金。此外,為了招募優秀人才以及安定社會,政府又以「擔保人」身份,為在職人員提供補助保費。

按理,若政府無力繼續經營,可以另請高明;若政府財力不濟,可以不再擔任「擔保人」,或削減補助保費的額度,或調整對未來新進就職人員的承諾等。無論如何,政府無權動用保險基金,或更改保險政策已經造成的責任與事實。再者,政府在未經「投保人」同意所造成的虧損(動用四大基金護盤股市慘賠898億元)應該及時補回。否則,「贏了算我的,輸了算你的」,欠錢又不還,對「投保人」太不公平。

既有的保險基金是「投保人」的錢,不是政府的錢,也不是一般人民的錢。若基金的經營發生問題,應由當事人協商解決;若協商不成,應訴諸司法。媒體或立法院都不是當事人,無權置啄。若立法院硬想插一腳,頂多也只能掣肘行政院,發揮間接影響力,但不能干涉「投保人」的保險權益。

「若不改革,退休撫恤基金即將破產,由全民買單」是執政黨極力宣揚的理論。然而,這是錯誤的觀念,因為全世界的社會保險沒有破產的問題,只有經營不當、缺乏協商、不知調整未來的費率與給付率等問題。更何況近年來政府稅入超收,沒有財務危機的問題。除此之外,迄今政府仍未示出改革年金精算報告,告訴國人為什麼基金會破產、問題在那裡、準備如何解決、人民應如何因應等。在在顯示,民進黨銀行房貸利率雖然完全執政完全負責,但是政府還是沒有準備好。

改革的目的在解決問題使情況變好,而不是達成改革者私人的願望。改革不是請客吃飯,改革者要具備充分的資格與足夠的本事。夠格,則凡事發而皆中節,成功達陣率高;不夠格,則多做多錯,再怎麼努力仍可能歸於幻想。

個人信貸最低利息「如果情況不佳,不要弄得更糟」(If things are bad, don't make it worse.)。綜觀一年來蔡英文政府的政績,包括正在進行中的年金改革,令人茫然失措、惶恐不安。執政團隊確實有必要重新整合,仔細評估,補足實力,重新出發

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●作者:丘福隆,社會觀察作家,美國洛杉磯,以上言論不代表本報立場。88 論壇歡迎更多聲音與討論,來稿請寄editor88@ettoday.net

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