工商時報【台北訊】

座落於台北信義計劃區的「台北南山廣場」即將落成,為提供台北南山廣場國際級物業管理服務,南山人壽昨(13)日宣布與日本三菱地所物業管理股份公司合資成立「南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司」(簡稱南山物管公司),為台灣壽險業唯一與國際級外資企業合資成立物業管理公司的壽險公司,期待引進國際級物業管理的服務品質,打造「台北南山廣場」成為國際級企業總部的最佳首選。

南山物管公司成立資本額為新台幣1,000萬元,合資比例為日本三菱地所物管公司占70%,南山人壽占30%。日本三菱地所物業管理股份公司是日本物業管理的領導品牌,在租戶服務數、員工數和受託管理之總樓地板面積均名列前茅,其中,在東京車站所處的丸之內地區,有60%以上的商辦大樓均委託其管理。此次與南山人壽合資,也是日本三菱地所物管首度在海外設立合資公司。

台北南山廣場完工後,不僅其商場與辦公大樓將成為台北巿國際級新地標,更以親善巿民的角度,規劃整體公共空間,結合綠化植栽的完善設計,營造成為一親善巿民的城巿建築,帶動信義商圈的整體發展。歡迎有意願承租的企業,撥打服務專線(02)8758-8000洽詢參觀,實際體驗南山廣場做為頂級商辦大樓的特色與魅力。







台北民間借貸





▲實物給付型保單以殯葬服務最受歡迎(圖/資料照)

記者戴瑞瑤/台北報導

隨著高齡化、運動風潮等社會型態的改變,保險商品也積極創新,金管會從去年起就陸續推動「實物給付型保單」與「外溢保單」。據金管會統計,開辦1年多,外溢保單累計保費收入已達近8500萬元,實物給付保單雖受到保險公司需評估異業結合能力,商品還不多,但受到人口高齡化影響,「殯葬服務」最受歡迎。

過去保險理賠大多給現金,金管會去年開放保險公司異業結合,推出以「實際服務」作為給付的「實物給付型保單」。據保險局統計,截至3月底止,共有台灣人壽、國泰人壽、新光人壽、富邦人壽4家保險公司推出,目前市面上共有5張這類保單,給付範圍包括健康檢查、海外醫療專機運送及殯葬服務。

實物給付型保單從2015年底開辦,依照金管會截至今年3月底的統計,累計契約件數達4萬1024件,累計保費收入達2072萬元。若單從保費收入來看,殯葬服務的保單累計保費收入最高。這類保單打破過去壽險只是留給後代子孫使用的限制,在生前買保險時就能為自己規劃身後事,受到高齡人士歡迎。

保險局副局長張玉輝表示,保險公司推出實物給付型保單前,都需要衡量異業合作單位的服務品質與長期給付能力,要找到適合的異業單位需要多花一些時間,但仍鼓勵保險公司多提供這類保單服務。

此外,金管會去年不只開放保險公司提供實體服務保單,也屏東民間借貸推出只要民眾自主健康管理就能省保費的「外溢保單」,鼓勵民眾多注重自己的健康。開辦至今1年,累計保費收入達8438萬元,成效不錯。

據金管會統計,截至今年3月底止,共有台灣人壽、國泰人壽、中國人壽、新光人壽、富邦人壽5家保險公司開辦,市面上共有6張外溢保單,累計契約件數達3萬4168件。綜觀這6張外溢保單,內容多為讓被保險人在保單保障期間內,若步行達到規定的門檻,或是未曾因病申請理賠,能有回饋保險金或保費折減的優惠。

▼截至3月底,4家保險公司推出實物給付型保單(圖/記者戴瑞瑤製表)







借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。宜蘭民間借款

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根台南民間信貸本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最台中民間貸款好憑證。


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